La Ville de Magog est heureuse d’annoncer qu’elle révise à la baisse le prix mensuel maximal des logements abordables de 2 et de 3 chambres à coucher sur son territoire. Cette décision a été prise à la suite d’une étude sur le portrait de l’habitation à Magog effectuée à l’automne 2024. La révision du prix moyen des logements abordables entrera en vigueur le 22 mai prochain. Cette mesure s’inscrit dans le cadre de la Politique d’habitation adoptée en 2023 visant à agir concrètement sur la crise du logement.
Rappelons que la Ville de Magog a adopté son règlement relatif à l’amélioration de l’offre en logements abordables, sociaux ou familiaux en novembre 2023. Autrefois réservé uniquement aux grandes villes de la province, ce pouvoir d’intervention a été étendu à l’ensemble des municipalités en 2017 en vertu de la Loi sur l’aménagement et l’urbanisme. Par le biais de ce règlement, la Ville de Magog s’est engagée à réviser, tous les deux ans, le prix moyen des logements à Magog.
La mairesse, Mme Nathalie Pelletier, se réjouit de cette nouvelle et explique la baisse du prix en ces mots. « L’étude de marché effectuée à l’automne 2024 nous a permis de constater que les logements 4 ½ et 5 ½ restent disponibles plus longtemps. Les annonces doivent souvent être réaffichées. Puisque la location est plus difficile depuis les 2 dernières années, le prix moyen des logements de 2 et de 3 chambres à coucher a diminué. Afin de mieux refléter la réalité du marché, nous avons abaissé le prix plafond des logements abordables de plus d’une chambre à coucher. La baisse du prix mensuel maximal représente l’équivalent d’un mois de loyer gratuit pour un 4 ½! La situation pour les studios d’une chambre à coucher est toutefois différente. La demande est élevée pour les plus petites unités et elles se louent rapidement. Par conséquent, le prix a augmenté légèrement. Le conseil municipal est heureux d’honorer son engagement envers un accès plus juste et abordable au logement pour tous. »
Qu’est-ce qu’un logement abordable?
Rappelons que la Ville de Magog s’est inspirée de la Société canadienne d’hypothèques et de logement (SCHL) pour définir l’abordabilité pour son territoire. Un logement abordable représente 80 % du prix moyen du logement locatif, en y ajoutant une indexation annuelle selon le pourcentage établi par le Tribunal administratif du logement (TAL). En 2025, ce pourcentage s’élève à 5,9 %.
Révision du prix moyen des logements pour 2025
À compter du 22 mai, le prix mensuel maximal d’un 3 ½ augmentera de 67 $, alors qu’il diminuera de 98 $ pour un 4 ½ et de 36 $ pour un 5 ½. Ces prix sont rétroactifs au 1er avril 2025.
Prix mensuel maximal d’un logement abordable (non chauffé) à Magog
| 2023 | 2024 | 2025 | |
| 3 ½ (1 chambre à coucher) | 880 $ | 915 $ | 982 $ |
| 4 ½ (2 chambres à coucher) | 1 150 $ | 1 202 $ | 1 104 $ |
| 5 ½ (3 chambres à coucher) | 1 450 $ | 1 506 $ | 1 470 $ |
La Politique d’habitation de la Ville de Magog est disponible sur le site Internet au ville.magog.qc.ca/politique-habitation.
Pour toute question, les citoyens sont invités à contacter le urbanisme@ville.magog.qc.ca.
